Hemen Ara :02523191396
Whatsapp :05326736104
E-Mail :info@bodrumclsemlak.com

Kazandıran Gayrİmenkul Yatırımı İçin 7 İpucu!

1- Alacağınız gayrımenkulu çok iyi araştırın.

Emlak yatırımı yapmak için öncelikle iyi bir araştırmacı olmak gerekir. Hangi tür gayrimenkule yatırım yaparsanız yapın, yıldızı parlayacak bölgelerin öncelikli olması gerekir. Bu tür bölgeler yatırımcısına her zaman kazandırır. Yatırım yapmayı planladığınız bölgedeki konut satış ve kira değerlerinin yıllar içerisindeki değişimini öğrenmek önemlidir.

 

2- Avantajlı konumu seçmeye çalışın.

En kısa sürede, en iyi fiyattan kiraya verilebilecek konutların ortak özelliği ise ulaşım avantajına sahip olmalarıdır. Ulaşım kolaylığı kadar etkili olan bir başka özellik ise yakın çevresinde hastane, okul, park bulunması.

Evin konumuna, bulunduğu bölgenin gelişimini göz önünde bulundurun. Gelişime açık, ulaşım olanakları olan evleri tercih edin. Bu tür konutların hem değeri artar hem de kira getirisi yüksek olur.

 

3- Aldığınız gayrimenkulün kira gelirini öğrenin.

Yatırım için verdiğiniz paranın geri dönüşü, yani amortisman süresi önemli. Bu nedenle kira geliri yüksek olabilecek evleri seçmelisiniz. Yani kira çarpanını mutlaka göz önüne alın. Bunun için evin yıllık kira gelirini satış fiyatına bölmeniz gerekiyor.

 

4- Evin tapusunu çok iyi incelemeyi unutmayın.

Sadece yatırım amaçlı değil, yaşamak için konut alanların da dikkat etmesi gereken bir konudur. Evin yasal durumunu incelemek gerekir. Yani evin tapusu kat mülkiyetli mi ya da kat irtifaklı mı? Bu soruların cevabını mutlaka emlakçınızdan öğrenmelisiniz.

 

5-Aldığınız konutun aidatını mutlaka öğrenin.

Satın almayı düşündüğünüz konutun aidatını mutlaka öğrenmelisiniz. Çünkü yüksek aidatı olan bir konutun kiraya verilmesi zor olabilir.

 

6-Aldığınız konutun hangi inşaat firması tarafından yapıldığını mutlaka öğrenin.

Bazı inşaat firmaları kalitesiz yapılarıyla konut alan kişilere daha sonraki zamanlarda konutlarında masraflar meydana getiriyor. Bu nedenle almayı düşündüğünüz konutun hangi inşaat firması tarafından yapıldığını çok iyi bir şekilde araştırmanız gerekir.

 

7-Alacağınız gayrimenkul turizim bölgesinde ise denize yakınlığını göz önünde bulundurun.

Eğer turizim bölgesinde konut sahibi olmak istiyorsanız en başta dikkat etmeniz gereken unsur denize yakınlığıdır.Alacağınız evin ne kadar fiyatıve masrafı önemliyse denize yakınlığı ve deniz manzarsıda o kadar önemlidir.Bu sebeple konutu alırken denize yakınlığınıda göz önünde bulundurmanız gerekir.